Любой человек, который решил построить собственный дом, желает поднять несколько этажей, построить гараж и другие нужные ему площади. Решить такую задачу можно, построив в доме цокольный этаж, цена которого обойдётся недёшево, хотя она будет всё же меньше, чем стоимость постройки наземных этажей. Высоту цокольного этажа можно выбрать по желанию застройщика.

Стоимость строительства цокольного этажа и монтажных работ по его возведению во многом зависит от следующих факторов:

• архитектурно-планировочных решений компоновки цокольного этажа, геометрических габаритов сооружения, степени сложности монтажа строительных конструкций, которые заложены в конкретном проекте;
• инженерно-геологических условий, в которых предполагается выполнять строительство и проектирование  фундамента, являющихся неотъемлемыми элементами конструкций цокольного этажа;
• условий расположения строительной площадки на местности, степени стеснённости;
• времени года и климатических условий, при которых проводятся строительные работы по возведению цокольного этажа;
• выбора строительных технологий и материалов.

Совершенно очевидно, что конечная цена возведения цокольного этажа складывается от сочетания вышеперечисленных факторов конкретного строительства. При детальном анализе также становится понятным, что на какие-то условия из этого перечня можно повлиять и внести коррективы, а есть факторы, игнорировать которые невозможно (например – климатические и инженерно-геологические условия). Ясно, что проведение строительных работ в зимний период требует несколько больших затрат, чем в летнее время: необходимы дополнительные расходы на транспортировку, хранение материалов в надлежащих условиях, обогрев рабочих, освещение строительной площадки, использование специальных реагентов и добавок для бетона, раствора и т.д.

Сроки возведения цокольного этажа

Естественно, что и сроки возведения цокольного этажа также зависят от сочетания вышеотмеченных условий. Очевидно, что в зимний период потребуется больше времени для возведения цокольного этажа: короче рабочий световой день, затруднённость вести работы при отрицательных температурах, требуется больше времени для достижения бетонов и растворов проектной прочности и другое.

Учитывая всю имеющуюся информацию, можно констатировать, что разброс величин конкретной стоимости по возведению цокольного этажа достаточно обширный. Однако, чтобы определиться с минимальной базовой стоимостью строительства цокольного этажа, при достижении условий его элементарной функциональности, можно ориентироваться на сумму от 800 тысяч рублей. Под этим подразумевается выполнение всех строительно-монтажных работ по устройству «нулевого цикла», то есть с монтажом перекрытия на отм. 0,000. Для зданий с цокольным этажом эти работы производятся чаще всего в монолитно-железобетонном исполнении, а минимальный срок выполнения работ такого объёма – около 2 месяцев. Очевидно, что верхний предел величины стоимости возведения цокольного этажа (как и срок выполнения этих работ) может быть значительно больше, но чаще всего - не более 5 млн рублей и не дольше 5 месяцев.

Цена строительства цокольного этажа

Для того чтобы определиться с итоговой ценой строительства цокольного этажа, надо учитывать множество факторов, например, регион, где вы стоите дом. В разных регионах, цены может отличаться. Резюмируя по этому вопросу, необходимо заключить, что при правильном подходе к строительно-монтажным работам и с привлечением грамотных специалистов, всякому застройщику возможно выйти на приемлемый для него уровень стоимости и сроков возведения цокольного этажа.