Московская область — регион РФ, где, в силу сложившихся объективных факторов, строительство ведётся наиболее массово и достаточно интенсивными темпами.
Диапазон охвата территорий строительства в области очень обширный, что способствует освоению и развитию различных технологий и типов фундаментов зданий в соответсвии с теми геолого-климатическими условиями, где они возводятся.
Подготовка к строительству
Алгоритм выбора фундаментов под строительство зданий и сооружений таков:
выполняется или подбирается проект здания (архитектурно-планировочные решения);
определяются инженерно-геологические условия грунтов основания под фундамент, где особое внимание надо уделить информации о физико-мехаических характеристик используемых грунтов, наличие грунтовых вод, степень их агрессивности и т д;
произвести необходимые строительно-технические расчёты нагрузок и оценить возможности рассматриваемых грунтов воспринять действие этих нагрузок;
сделать выбор фундаментов (желательно, как минимум 2 варианта, чтобы сравнить и выбрать наиболее целесообразный с технико-экономической точки зрения);
выполнить рабочий проект по устройству фундаментов со всеми сечениями, деталями и узлами с необходимыми размерами, отметками, схемой армирования и подготовить подробную спецификацию используемых материалов.
Далее выбирается наиболее подходящая технология устройства фундаментов на участке строительства, учитывая реальную ситуацию и возможности застройщика.
Возведение фундамента
Фундаменты, возводимые на территории Московской области, могут быть очень разнообразными — столбчатые, плитные, свайно-ростверковые, с забивными сваями, с буронабивными сваями, ленточные — как в монолитном исполнении, так и в сборном варианте. С подробностями их возведения можно ознакомиться в специализированных статьях по устройству конкретного типа фундаментов.
При возведении фундаментов необходимо создать оптимальные условия эксплуатации, что благоприятно отразится на сроке службы и функциональных качеств построенного фундамента, да и самого дома в целом. Наиболее характерные мероприятия, принимаемые в таких случаях следующие:
устройство гидроизоляции — вертикальной, горизонтальной, проникающей;
устройство системы дренажа (если требуется по ситуации);
замена пучинистых грунтов песчаными;
устройство утепления цокольных стен и отмостков;
устройство ливнёвой канализации;
устройство зелёных насаждений для сдерживания «верховодки» и уменьшения глубины промерзания грунтов.
В заключении необходимо отметить, что все мероприятия и работы по устройству фундаментов следует выполнять грамотно и своевременно, используя умение и знания опытных специалистов.
Гидроизоляция при строительстве железобетонной чаши бассейна крайне ответственный и важный вопрос, который напрямую влияет на долговечность этого сооружения, а простым языком на срок использования до первого ремонта.
Также следует учесть, что при неправильно сделанной гидроизоляции, кроме мелких протечек , высока опасность химической коррозии бетона и коррозии арматуры, что приводит к достаточно быстрому разрушению. Если ремонт откладывать в «долгий ящик», то есть риск, что наступит та стадия разрушения, когда даже капитальный ремонт будет бессилен.
Меры по гидроизоляции при бетонировании
На этапе бетонирования сделать бетонную чашу непроницаемой для воды легче и дешевле всего. Следует применять высокомарочный бетон с хорошими современными пластификаторами, не агрессивными к стальной арматуре, а также крайне желательно применить гидроизолирующую добавку Пенетрон Адмикс. Холодные швы бетонирования следует защитить от протечки с помощью набухающей гидропрокладки Пенебар. Также при наличии на строительной площадке соответствующего специалиста, мы рекомендуем устанавливать на холодные швы ПВХ гидрошпонки Sika. Всю эту продукцию Вы сможете найти в нашем интернет –магазине или воспользоваться консультацией технического специалиста.
Гидроизоляция перед приклейкой плитки
При соблюдении всех предыдущих рекомендаций Вы уже имеете полностью герметичный железобетонный резервуар для бассейна. Он вполне пригоден для хранения чистой питьевой воды, но не будем забывать, что химические вещества, которые используют при эксплуатации бассейна, могут со временем химически поменять структуру верхних слоев бетонной поверхности. Так же под нагрузкой от десятков тон , а иногда и сотен тон волы, в бетонной чаше могут возникать микротрещины, последствия которых вы уже понимаете. Поэтому до укладки плитки на бетон необходимо нанести очень эластичную и стойкую к нагрузкам гидроизоляцию. Лучше всего применить полимер-цементную гидроизоляцию с наполнителем из кварцевого песка. Полимерная составляющая предохраняет от появления разрывов и трещин, цементный компонент и песок дают необходимую жесткость, хорошую адгезию и совместимость с цементным плиточным клеем.
За более подробными консультациями обращайтесь к нашим техническим специалистам.
Цокольный этаж в индивидуальном жилом доме — функционально очень удобная и полезная часть здания, где можно размещать различные хозяйственные, вспомогательные и технические помещения, в том числе и помещение котельной, если, конечно, выдержаны необходимые нормы и правили по устройству этого технического помещения.
При использовании природного газа в котельной, размещаемой в цокольном этаже одноквартирного жилого дома, можно располагать до четырёх отопительных или водонагревательных газовых котлов.
Здесь необходимо заметить, что котельная загородного жилого дома может быть нескольких типов — в зависимости от используемого энергоносителя:
комбинированные (как газовое, так и жидкое топливо);
электрические (на электроэнергии).
Необходимо отметить, что подрядчик должен иметь все разрешительные документы на выполнение проектно-монтажных работ по строительству котельной. Обычно вместе с подрядчиком составляется «техническое задание», в котором отражены все пожелания заказчика к устройству котельной.
На основании технического задания специалисты могут предложить инженерные решения по строительству котельной, составят технико-экономическое обоснование, разработают проект и рассчитают нагрузки на отопление, горячее водоснабжение и т д.
Проектирование котельных
При проектировании и монтаже отопительного оборудования необходимо строго руководствоваться требованиями строительных норм и правил к помещению котельной.
В общем виде проектирование котельных делится на этапы:
получение технического задания;
расчёт и подбор основного оборудования;
выполнение рабочих чертежей котельной;
выполнение пояснительной записки;
согласование и сдача проекта.
При выборе типа котельной определяющим является вид энергоносителя, который будет использован в проектируемой котельной. Наиболее целесообразным является газ — сравнительно дёшев, его не надо постоянно подвозить к месту потребления, его продукты сгорания экологически наиболее чистые.
Если рассматривается дом эпизодического посещения, то можно использовать твёрдое топливо и топить котёл только во время посещений. В этом случае необходимо предусмотреть возможность слива воды из систем водоснабжения и канализации.
Правильно и заранее выбранный способ отопления обеспечит наиболее оптимальную с экономической точки зрения эксплуатацию жилого дома.
Выбор котла в основном зависит зависит от доступности инженерных сетей около участка застройки, характеристик участка и дома, а также финансовых возможностей.
Котлы можно размещать в отдельном помещении на любом этаже, в том числе в цокольном этаже или подвале, при суммарной мощности для систем отопления и горячего водоснабжения от 30 квт до 200 квт включительно (при размещении на первом или цокольном этаже — даже до 500 квт включительно).
Требования к котельной
Объём помещения котельной регламентируется нормами:
Суммарная тепловая мощность
отопительного газового оборудования, квт
Объём помещения котельной, куб м
до 30
7,5
от 30 — до 60
13,5
от 60 — до 200
не менее 15,0
В зависимости от размещения газовых отопительных установок вышеприведённые цифры могут конкретизироваться.
Расстояние в свету от выступающих частей газового оборудования по фронту и в местах прохода должно быть не менее 1 м. Двери в котельной должны быть шириной не менее 80 см в свету.
Помещения, где устанавливаются котлы, должны иметь вентиляционный канал. Для притока воздуха необходимо предусмотреть в нижней части двери или стены, выходящей в смежное помещение, решётку или зазор между дверь и полом (или решётку, установленную в наружной стене помещения). Площадь приточного отверстия для помещения котельной, размещаемой в цокольном этаже, должна быть не менее — 0,025 кв м (если суммарная мощность устанавливаемых отопительных газовых котлов 30 — 200 квт).
Отвод продуктов сгорания от отопительных аппаратов производится через дымоход.
Высота помещения котельной, размещаемой в цокольном этаже, должна быть не менее 2,5 м.
Помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 часа, а предел распространения огня по конструкциям равен нулю. Стены могут быть выполнены из кирпича, шлакоблока, бетона. Естественное освещение в помещении котельной обеспечивается устройством окон — из расчёта 0,03 кв м световой поверхности окна на 1 куб м помещения. В этом помещении должна предусматриваться вентиляция из расчёта - вытяжка в объёме 3-х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объёме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа.
При установке котлов мощностью до 30 квт высота помещения котельной, размещаемой в цокольном этаже, может быть 2,2 м; а при установке котлов мощностью до 500 квт - объём помещения должен быть не 15,0 куб м плюс 0,2 куб м на 1квт мощности теплового агрегата для отопления. Помещение котельной в цокольном этаже, оснащённое котлом до 500 квт, должно иметь выход непосредственно наружу (и все двери должны открываться наружу). Допускается предусматривать второй выход в подсобное помещение, дверь при этом должна быть противопожарной 3-го типа.
Стены и междуэтажные перекрытия, отделяющие помещение котельной от других помещений цокольного этажа должны быть парогазонепроницаемыми.
Абсолютно не допускается размещение газовых приборов в цокольном этаже дома при использовании сжиженного газа, а также жидкого топлива с температурой вспышки паров ниже 45 град С.
Указанные выше требования к помещению котельной для газовых котлов относятся и к помещению топочной для котлов, работающих на твёрдом и жидком топливе. Однако есть ряд особенностей, которые необходимо учитывать при проектировании и строительстве таких котельных, а именно:
площадь помещения котельной в цокольном этаже, где будут устанавливаться котлы, работающие на твёрдом и жидком топливе, должна быть не менее 7,0 кв м;
в помещении должно быть предусмотрено окно или отверстие для притока наружного воздуха размером около 8 кв см на 1 квт номинальной мощности котла; под потолком котельной должен быть вход в вентиляционный канал, а в стене — входное отверстие в дымоход;
ниже входного отверстия на 25 — 30 см выполняется отверстие для ревизии и прочиски дымохода;
площадь сечения дымохода не должна быть меньше площади выходного сечения дымохода котла, по всей своей длине дымовая труба должна иметь одинаковое сечение, а на пути дымовых газов должно быть как можно меньше колен и изгибов — лучше всего в этом случае использовать круглые трубы, так как газы выходят ровно и без завихрений;
дымоход должен быть газонепроницаемым, чтобы дым не проникал в помещения, лучше его оштукатурить изнутри, или заложить внутрь дымохода асбоцементную трубу нужного диаметра (чем большую мощность будет иметь котёл, тем больший диаметр должна иметь труба);
для котла должно быть достаточно места для обеспечения поступления к нему свежего воздуха и нормального обслуживания;
основание пола под котлом должно быть выполнено из негорючего материала;
к помещению надо подвести холодную воду для обеспечения системы отопления и приготовления горячей воды, а также канализационную трубу - для отвода сбросов аварийных стоков котла и бойлера;
при устройстве котельной, работающей на угле, электропроводка должна быть скрытой (лучше — в стальных трубах); осветительная арматура, выключатели , розетки должны быть выполнены в герметическом исполнении и должны быть запитаны от сети пониженного напряжения — до 42 в: это связано с взрывоопасностью угольной пыли в помещении котельной при её определённой концентрации.
Верхний срез дымохода должен быть не ниже конька крыши, чтобы обеспечить полноценное удаление продуктов сгорания топлива и предотвратить подсос воздуха через него.
Увеличивается скорость выполнения работ благодаря снижению уровня грунтовых вод.
на 40 %
В среднем снижаются цены у строительных бригад зимой
Заливать фундамент зимой или нет
Заливать фундамент зимой или нет вопрос волнующий многих, к которому нужно подходить осторожно и доверять специалистам с опытом. Существует весомая экономическая выгода зимнего строительства и множество тонкостей в технологическом процессе, подробнее о котором расскажем чуть ниже.
Устройство фундаментов, несомненно, является одним из самых важных и ответственных этапов при строительстве любых зданий и сооружений.
Очень хорошо, если получается проводить работы по устройству фундаментов в благоприятный, тёплый период времени года. Однако конкретные обстоятельства могут складываться по-разному, иногда вопреки нашим желаниям и возможностям; а, учитывая климатические условия, в которых располагается большая часть территории такой страны как Российская Федерация, то вопрос можно ли заливать фундамент зимой — будет всегда очень актуальным и востребованным в нашей стране.
Фундамент под зиму: Плюсы и минусы зимнего строительства
Для современного человека, живущего во времена бурного «нашествия» современных технологий, как в сфере информатики, техники, быта, так и в строительной сфере — тема устройства фундаментов в зимний период не должна особо напрягать: можно качественно реализовывать различные проекты, применяя грамотные и професиональные решения.
Конечно, нельзя не признавать и игнорировать негативные факторы влияющих на строительство фундамента в зимнее время — очевидную большую сложность и трудоёмкость строительных работ, а при морозах ниже -20 град С работы с «мокрыми» циклами (в том числе по устройству монолитного железобетона) желательно не производить, но на практике продолжительно сильные морозы являются редкостью. Однако, нужно отметить и существенно положительные стороны строительного процесса в этот период года, а именно:
зимний период — это далеко не пик строительного сезона, в связи с чем, наверняка стоимость строительных материалов будет ниже летних цен;
в зимний период загрузка строительных бригад и подрядных структур значительно меньше, что увеличивает диапазон выбора подрядчиков на производство строительных работ, как с экономической, так и с качественной точки зрения;
строительные участки иногда располагаются в таких инженерно-геологических грунтовых условиях (обилие грунтовых вод, «хрупкие» грунты, постоянно осыпающиеся в котловане и т п), так что бывает более выгодно и лучше вести работы по устройству фундаментов именно в зимний период года, кстати, в это время года — самый низкий уровень грунтовых вод.
Так что экономия времени и средств в этом случае очевидна.
Принципы строительства в зимний период
А для возведения качественных фундаментов в зимний период времени нет непреодолимых сложностей — главное, чтобы эти работы выполнялись грамотно и професионально при содействии специалистов, владеющие необходимыми технологиями.
В этой связи, необходимо отметить основные принципы и правила, которые нужно неукоснительно соблюдать при устройстве фундаментов в зимний период времени:
нельзя допускать промокание и промерзание грунтов основания фундаментов;
минимизировать вероятность негативного воздействия грунтовых вод, атмосферных осадков и промерзания,
для подсыпки основания использовать сухие песчаные грунты без мёрзлых фрагментов и включений,
исключить замачивание песчаной подготовки,
уплотнять грунт путём трамбовки,
обеспечить оптимальные условия для твердения бетонной смеси и достижения проектной прочности железобетонных конструкций фундаментов, что обычно достигается следующими способами -
применять утеплённую опалубку (эфект «термоса» - так как бетонная смесь сама по себе, благодаря химическим реакциям, при твердении имеет повышенную температуру — иногда более +20град С),
после укладки бетон обеспечить последующим укрытием,
обеспечить электропрогрев (подача электрического тока к армокаркасу),
применять инфракрасные источники прогрева (можно использовать керамические или кварцевые излучатели),
подключать тепловые пушки для обеспечения внутреннего обогрева бетона (предварительно устроив навес-шатёр из тента),
использовать для бетона специальные противоморозные добавки,
можно использовать сразу несколько способов одновременно,
для сохранения тепла в грунтах вокруг фундаментов по периметру устраивать временное покрытие из утепляющих материалов (шлак, древесные опилки, крупнозернистый песок, керамзит и т п) с защитой от намокания.
В заключении можно отметить эффективность использования сборных железобетонных конструкций (например — монтаж ленточного фундамента из ФБС или создания свайного поля посредством забивных железобетонных свай) для устройства фундаментов в зимний период времени, при условии, что эти работы выполняются профессионально и в полном соответствии с проектными решениями.
Зачастую, именно на осенний период времени приходится этап, когда обычно приобретаются участки под строительство дома. Естественным образом далее встаёт вопрос: начинать или нет строительство дома в зимний период? Конечно, конкретные субъективные ситуации, формирующиеся к данному периоду времени для каждого владельца приобретённых участков, «помогут» правильно для себя ответить на поставленный вопрос и принять необходимое решение о начале строительного процесса, если, конечно, к этому времени выбран определённый вариант проекта дома. Достаточно часто при этом бывает, что некоторые другие конкретные факторы делают предпочтительным выбор варианта проекта строительства здания с цокольным этажом. Например, если участок под строительство дома размещён на сложном рельефе (с уклоном); или грунтовые условия (слабые, болотистые грунты) требуют в качестве фундамента для здания принять решение об устройстве монолитной железобетонной фундаментной плиты. В этих, как и в некоторых иных случаях, очень целесообразным с точки зрения строительной технологии, так и с экономической точки зрения оправданным получается строительство дома с цокольным этажом.
Плюсы и минусы строительства цокольного этажа зимой
Далее, уместно будет объективно рассмотреть положительные и негативные стороны при начале строительства в зимний период, что, надеюсь, поможет ещё более «правильней» принять решение по этому вопросу.
Итак, негативные моменты при организации стройки в зимний период:
зима — это морозы, большая трудоёмкость, энергозатратность, ущемлённый диапазон в выборе строительных технологий и решений, так что, отрицательные мотивы здесь очевидны и бесспорны;
затруднённость в транспортировке из-за неблагоустроенных и заснеженных дорог, значит проблемы в доставке строительных материалов, сложность в осуществлении надлежащего контроля за ходом строительных работ.
Есть, однако, много позитивных факторов при начале строительства в зимний период:
выигрыш по срокам, если не ждать прихода благоприятного летнего сезона, которому предшествует затяжной период весенней распутицы;
в зимнее время наименьший уровень грунтовых вод;
произвести закупки строительных материалов заранее по минимальным ценам, обеспечить своевременную доставку их на объект, при условии организации надлежащего сохранения на участке от воздействия непогод, и, тем самым, создать условия для организации строительных работ в любое подходящее время.
А при возведении фундаментов с цокольным этажом очевидны преимущества в ситуации, когда необходимо завершить работы нулевого цикла до наступления морозов.
Завершив устройство перекрытия цокольного этажа (отм. 0,000), можно грамотно и без ущерба строительным конструкциям подготовить консервацию объекта, обеспечив защиту грунтов основания и конструкций фундаментов от промерзания, выполнив подсыпку пазух у фундаментных стен песчаным грунтом, и от проникновения излишней влаги, выполнив устройство перекрытия — это будет способствовать укладки временного (на период сильных холодов или обильных осадков) гидроизоляционного материала, что сформирует замкнутый контур для защиты выполненного цикла строительства. Именно влага, а не мороз сам по себе, основной враг строению. Влага попадает во все пустоты, расширяется при замерзании и разрушает материал.
За зимне-весенний период бывают несколько циклов перехода от «минуса» к «плюсу» и, наоборот, поэтому главное — это выполнение работ по устройству гидроизоляции.
Особенности строительства цокольного этажа
Вертикальная гидроизоляция выполняется с наружной стороны цокольных стен; можно использовать оклеечную или обмазочную гидроизоляцию — в зависимости от проектных решений и условий строительства. Для внутренней поверхности бетонных конструкций можно применять проникающую гидроизоляцию.
Особенно эффективно использование проникающей гидроизоляции (например — пенетрона) для монолитных железобетонных фундаментных конструкций, и очевидные преимущества при этом следующие:
отлично взаимодействует с бетонной массой в противостоянии от сырости и влаги;
забивает собой даже самые незначительные изъяны в конструкциях, благодаря чему прочностные свойства метариала становятся выше на 20%;
высокоустойчива к влиянию агрессивных вод и растворов;
высокая устойчивость к механическим воздействиям;
увеличивает показатель морозостойкости;
увеличивает срок эксплуатации конструкций.
Естественно, что подобных проблем не возникает, если нет грунтовых вод и нет необходимости тщательно выполнять гидроизоляционные мероприятия. В этом случае больший диапазон в выборе типа фундаментов и материалов — например, выполнить устройство ленточного фундамента из сборных фундаментных блоков (ФБС).
В случае с устройством цокольного этажа, как правило, отметка подошвы фундамента устривается не ниже уровня грунтовых вод. Иногда очень важно выполнить дренаж.
Для выполнения удобной вертикальной посадки здания планировочную отметку земли вокруг дома можно повысить, выполнив подсыпку грунта необходимого объёма в прилегающих зонах участка строительства — в этом случае нетрудно будет добиться устройства подошвы фундаментов выше отметки грунтовых вод.
Цокольный этаж эксплуатируется при положительных температурах. Промерзание грунтов под полом и вдоль цокольных стен не допускается, для чего выполняется утепление стен и пола цокольного этажа. В качестве утеплителя можно использовать экструдированный пенополистирол, высокая прочность и влагостойкость которого выгодно выделяет его среди прочих утепляющих материалов.
Эффективно снижает или исключает промерзание грунтов явлется устройство утеплителя под отмосткой вокруг здания.
В заключении, можно отметить дополнительные преимущества дома с устройством цокольного этажа:
ощутимая экономия места на земельном участке;
оптимальное решение при строительстве дома на местности со сложным многоуровневым рельефом;
цокольный этаж — это дополнительная площадь дома для размещения таких помещений, как кладовая с полками для продуктов, постирочное помещение, баня, тренажёрный зал, котельная и т п;
перекрытие цокольного этажа можно использовать как открытую террасу.
В конце концов — цокольный этаж, как крепкая полуподземная конструкция, в конструктивном отношении является удобным и надёжным базовым основанием для последующего возведения дома.
Строим фундаменты для деревянных домов с 2008 года. Строения и сооружения из дерева, несмотря на свою сравнительную лёгкость, требуют качественного основания, способного выдержать нагрузки от веса самого здания, избежать его разрушения или деформацию при сильных ветрах, значительных снеговых нагрузках, размывании грунтов.
Допуски на неровности фундамента для деревянного дома очень строгие.
Мы соблюдаем следующие параметров точности:
1. Отклонение по вертикали - не более 10мм.
2. Отклонение стенки фундамента по горизонтали - не более 20мм при замере на 20м.
3. Отклонение от горизонтальной плоскости - не более 20мм.
Деревянный дом должен служить намного дольше, чем срок службы рубероида и гидростеклоизола, поэтому мы применяем проникающие материалы системы Пенетрон, чтобы исключить контакт с влагой и парами воды на протяжении всего срока службы деревянного дома.
Мы осуществляем подбор фундамента по расчетам нагрузок, типу грунтов, наличию/отсутствию грунтовых вод. В результате обеспечиваем экономию расходов на фундамент до 30%.
Отчет о строительстве фундамента в тульской области с экономией в 30%.
6 вариантов фундамента для деревянного домостроения
Незаглубленный ленточный (поверхностный). Самый экономичный, прекрасно выдерживает нетяжелые бани и дома с небольшими линейными размерами и отсутствием точечных нагрузок. Подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод.
Мелкозаглубленный ленточный (бетонирование в землю). Недорогой экономичный фундамент под тяжелые брусовые и бревенчатые дома, дома из пеноблоков. Хорошо зарекомендовал себя на глинистых, пучинистых грунтах с невысоким уровнем грунтовых вод.
Льем ленточные фундаменты "в землю" в несъемную опалубку, что удешевляет строительство до 40% от первоначального замысла.
Столбчато-ленточный фундамент. Достойный выбор для деревянных домов премиального класса, подошва фундаментов ниже глубины промерзания, расширенные опоры гарантируют отсутствие колебаний фундамента при морозном пучении, хорошо зарекомендовал себя при комбинировании с подвалами и цокольными этажами. подходит для нетяжелых кирпичных построек и строений из пеноблоков.
Свайно-ленточный на буронабивных трехметровых сваях. Недорогой (классический) фундамент для брусовых и бревенчатых домов на участках с низким уровнем грунтовых вод. Свая с увеличенной глубиной заложения (до 3м) обеспечивают высокую несущую способность, стабильность при морозном пучении верхних слоев грунта. На песчаных грунтах и супесях - не применяется.
Свайно-ленточный на забивных железобетонных сваях. Единственный доступный и надежный вариант для участков со слабыми и проблемными грунтами. Забивные сваи 4м - это экономичное решение для малоэтажного домостроения, высокая скорость исполнения и гарантия надежной и многолетней эксплуатации домов на участках со слабыми грунтами и с риском подтопления.
Комбинированный фундамент с подвалом или цокольным этажем. Применяется для домов премиального класса, значительно повышает класс жилья за счет дополнительных площадей. Подвал комбинируется чаще всего со столбчато-ленточным типом фундамента, как с наиболее надежным и стабильным.
+7 495 215-28-04
Расскажем об особенностях фундаментов, посоветуем что подойдет именно вам
Выезд специалиста и составление сметы. Смета - это "дорожная карта" для строительства фундамента.
Смета не пересматривается по ходу работ. Цена после заключения договора не вырастет.
Официальные дистребьютеры Penetron и Sika - лидеров в производстве материалов для гидроизоляции и добавок для бетона.
Доработаем проект бесплатно.
Услуги по снабжению - бесплатно с предоставлением всех наших скидок заказчику.
Основатель фирмы действующий эксперт в области гидроизоляции и защиты бетона, созданию бетонов с особыми свойствами.
Строительство и утепление деревянного дома в несколько этапов
На этапе проектирования фундамента можно предусмотреть поэтапное строительство. Установка деревянного брусового дома и крыши с возможностью доутепления и обкладки кирпичом уже в процессе проживания!
Это может ускорить переезд в загородный дом на несколько лет! Экологичность дерева и презентабельность кирпича или камня. Оплата поэтапно, после первого этапа в доме уже можно жить.
Пристройка к дому — это самостоятельная конструкция, монтаж которой возможен в двух вариантах: первый вариант подразумевает одновременное возведение основной части дома и пристройки к нему — в этом случае не возникает никаких проблем со стыковкой стен двух фундаментов — основного здания и пристройки. Второй вариант - это в случае последующего устройства пристройки к уже готовому, существующему зданию. В этом случае очень важно будет выбрать правильный способ сопряжения (стыковки) фундаментов двух разных частей здания в одно целое. От правильности этого выбора будет зависеть общая надёжность и долговечность конструкций всего здания, при этом необходимо учитывать целый ряд факторов, так как и существующая, и вновь пристроенная часть здания будут оказывать друг на друга определённое воздействие.
Перед тем, как начать устройство фундамента под пристройку, важно и необходимо будет получить следующую информацию:
тип фундамента дома, к которому планируется выполнение пристройки;
уровень заложения подошвы основания фундаментов, конструктивные особенности и геометрические параметры конструкций фундаментов;
вид и физико-механические характеристики грунтов основания, их расчётное сопротивление нагрузкам в основании фундаментных конструкций, а также пучинистые свойства используемых грунтов в пределах глубины промерзания.
Если участок застройки, характеризуется тяжёлыми инженерно-геологическими условиями, а существующее здание имеет сложную конструктивную схему или находится под воздействием больших нагрузок, то тогда, обычно обращаются к специализированной организации с целью проведения обширных обследований текущего состояния существующих конструкций и грунтов основания здания с последующей подготовкой технического заключения о наиболее оптимальных проектных и технических решениях по устройству пристройки к основному зданию.
В любом случае, в зависимости от полученной информации, применяются два способа соединения фундаментов:
жёсткое соединение с фундаментом основного здания;
соединение фундаментов с применением деформационных швов.
Строительство фундаментов с жёсткой связкой
Для зданий, которые простояли значительный период, а основные конструкции прошли все процессы усадки можно применять жёсткую связку фундаментов, при условии, что свойства грунтов под основанием фундамента позволяют идти на такое решение.
Жёсткое соединение фундаментов обычно осуществляется путём анкерования. С этой целью в существующем фундаменте пробуриваются отверстия (диаметром несколько большим диаметра арматурных стержней) глубиной около 30 диаметров арматуры, количество и величина которой определяется дифференцированно — в зависимости от конкретной ситуации, так как количество, диаметр и шаг арматуры определяют расчётом из условия наименьшего её сопротивления на срез или смятия под ней бетона. На каждый кв м сечения будущего фундамента обычно фиксируется по 5-6 отрезков арматурных стержней, а длина заделки выбирается приблизительно равной для каждой из частей сопрягаемых фундаментов. Устроенные таким образом, арматурные выпуски впоследствии вяжутся с общим каркасом нового фундамента.
Необходимость устройства жёсткого соединения фундаментов возникает в случае, когда проектом пристройки предусмотрено её возведение под одной крышей с домом.
Строительство с использованием деформационных швов
В случае устройства пристройки к основному зданию на слабых, рыхлых грунтах или на грунтах, склонных к морозному пучению, возникает необходимость в применении деформационных швов. Данная технология не предполагает жёсткой связки каркасов фундаментных конструкций и между ними остаётся зазор, толщина которого принимается обычно в пределах 20 — 50мм.
Для того, чтобы сформировать такой деформационный шов перед заливкой бетона в зоне сопряжения фундаментов уставливается обёрнутая в п/э плёнку доска соответствующей толщины (можно пенополистирол). После затвердевания бетонной смеси и приобретения им необходимой прочности, доска убирается, а получившийся зазор заполняется пеной из пенополиуретана, герметиком или минеральной ватой. Такое решение позволит и существующей и вновь пристриваемой части здания воспринимать воздействие нагрузок без проявления разрушающих и деформационных процессов.
Для более качественного выполнения подобных работ лучше всего довериться знающим и опытным специалистам.
Для выбора типа фундамента под пристройку обычно ориентируются на фундамент существующего основного здания и выполняют таким же, а глубина заложения нового фундамента не должна быть больше глубины заложения основного. При сборных ленточных фундаментах обеспечить надёжное соединение существующего фундамента с вновь возводимым невозможно, поэтому устройство — только с деформационным швом.
При применении под домом железобетонной фундаментной плиты устройство жёсткого стыка возможно, если плита со стороны примыкания пристройки имеет достаточный выступ от цокольной стены, не меньший, чем толщина плиты. В этом случае можно удалить защитный слой бетона, оголить арматурный каркас, приварить или привязать к нему арматурный каркас фундамента пристройки.
При возведении пристройки к зданию с цокольным этажом или подвалом — устройство жёсткого соединения бесподвальной пристройки можно обеспечить в том случае, если заглубленные стены и цоколь дома выполнены в монолитном варианте.
Строительство индивидуальных жилых домов и коммерческих объектов — самая популярная строительная тема за последние 15 — 20 лет в Московской области. Не обошёл стороной строительный бум и такие города Московской области, как Лобня.
Это вполне объяснимо и понятно, тем более, что постройка частных домов в зоне городской инфраструктуры значительно упрощает решение ряда вопросов, например подключение к городским сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения. А, учитывая также такие обстоятельства, как дорожный фактор, транспортировка, близость расположения строительных рынков, предприятий железобетонных изделий, растворо-бетонных узлов — одним словом, преимущества очевидны и бесспорны.
Особенности возведения фундаментов в регионе
Что касается устройство фундаментов в таком подмосковном городе как Лобня, то они выполняются согласно традиционным технологиям и закономерностям, характерным при возведении фундаментов в Московской области и в полном соответствии с геолого-климатическими условиями строительства. И тем не менее необходимо отметить при этом, что инженерно-геологические грунтовые условия в Лобне очень разнообразны и существуют свои особенности. Были и остались большие пространства заболоченных и обводнённых территорий; участков с пучинистыми грунтами. Удивительно, но именно на таких проблемных участках и ведётся в основном застройка и развитие частного сектора в городе. Так, в микрорайоне Красная Поляна города есть частный сектор, имеющий характерное «народное» название - «Пучки». Нетрудно догадаться, что причиной такого названия является обширное залегание грунтов, подверженных морозному пучению. Естественно, что строительство фундаментов в этих условиях необходимо производить с учётом свойств пучинистых грунтов.
Микрорайон «Катюшки» характерен заболоченными почвами. Здесь, справедливо нужно отметить, явное замедление развития частного сектора, так как идёт интенсивная застройка многоэтажных корпусов и логистических центров.
В Лобне есть различные водоёмы — пруды, озёра. Самый большой из них — озеро «Киово», известное на всю страну и область благодаря обитанию там редкой породы озёрных чаек, занесённых в «Красную книгу». Строительство индивидуальных жилых домов частного сектора, расположенного вокруг этого озера, характеризуется такими сложными условиями, как обводнённость почв, высокий уровень грунтовых вод и т д. Очевидно, что застройка в этой зоне, вынуждает учитывать все вышеперечисленные сложности при возведении фундаментов.
Строительство фундаментов в специфических условиях достаточно подробно освещены в профилированных статьях.
Для строительства дома не всегда получается выбрать участок с ровной поверхностью, часто имеются разные неровности и уклоны. Бывает так, что неровный участок приобретается осознанно, чему способствуют, в частности, различные субъективные факторы — красивая природа, неповторимый пейзаж, небольшая стоимость выбранного участка, близость к родным местам и т п.
Отличия строительства на участках с уклоном
От рельефа на участке не уйти — от него зависит стиль и дизайн будущего здания, а также количество средств, которое необходимо будет затратить на реализацию задуманного строительства дома. Здесь стоит отметить, что строительство на участке с уклоном обходится значительно дороже, чем на ровном участке. Если имеется небольшой уклон, то подготовительные работы по устройству фундамента под здание проводятся посредством подсыпки подушки из песка и гравия; однако для сильных уклонов и больших перепадов высот такой вариант уже не подойдёт — придётся выполнять более сложные работы.
Наиболее вероятно применение ленточного фундамента, однако расходы бетона, арматуры и других материалов будут значительно больше, чем на ровной поверхности. Однако есть при этом и позитивные стороны, напрмер возможность устройства в нижней точке склона технических помещений (по сути — цокольного этажа для дома).
При крутых уклонах (более 15%) обычно рекомендуют использовать специальные проекты, например — многоярусный дом, разбитый на отдельные, но связанные между собой блоки с ровными горизонтальными площадками и размещаемыми на разных уровнях.
В таких случаях очень целесообразным бывает применение ступенчатого фундамента, который может быть и ленточный, и свайный, и плитный. В любом случае заглубление его необходимо будет производить ниже уровня промерзания, как в верхней зоне склона, так и в нижней.
Учет особенностей рельефа
Устройство фундамента на сильном уклоне выполняется по схеме, отличной от обычного возведения. В верхней части участка делается заглубление, в нижней части площадка размещается по уровню грунта. Переход между ними представляет собой несколько ступенчатых уступов, длина каждого из них должен обязательно составлять минимум двойное значение высоты, а высота не меньше чем 60 см.
Чтобы точно определить места переходов ступеней фундамента для каждого уровня, следует учесть внутреннюю планировку здания и особенности самого участка.
В зависимости от того, какие условия залегания грунтовых вод имеются на участке и их сезонная динамика, возможно устройство системы дренажа с нагорной стороны, или по периметру наружных стен всего дома.
При возведении фундаментов на крутом рельефе особенно важно знать грунтовые условия склона выбранного участка, выявить степень опасности возникновения оползневых явлений. Иногда конкретные условия требуют применения свайного фундамента с фиксированием в коренную породу грунтов
участка строительства и последующего устройства монолитного железобетонного ростверка.
Сложные грунтовые условия часто требуют дополнительные мероприятия по укреплению поверхности склона, например произвести посадки деревьев и кустарников, разрастание корней которых будет спсобствовать удержанию растительного грунта от вымывания. Желательно также обустроить организованный водосток для атмосферных и талых вод.
В некоторых случаях бывает необходимым устройство системы подпорных стенок для предотвращения оползневых явлений, как в верхней зоне крутого склона, так и в нижней.
А в заключении стоит отметить, что возведение здания на сильном уклоне позволяет получить неповторимый, функциональный и очень удобный дом при условии грамотного и вдумчивого подхода к реализации выбранного проекта.
Данный вопрос имеет значительную важность в независимости от того как вы планируете использовать цокольный этаж, будь то спортзал, мастерская, сауна, погреб или техническое помещение. Недостаточный воздухообмен приводит к скоплению влажности не только на предметах хранящихся в цокольном этаже, но и на конструкциях здания, что приводит к снижению его срока службы.
Устройство вентиляции помещений можно поделить на два основных типа: естественная и принудительная. Естественная вентиляция осуществляется только по средствам законов физики, без вмешательства каких либо технологий. Воздухообмен происходит за счет разности давлений и температур в помещении и снаружи. Воздух попадает в помещение через воздуховодные каналы расположенные снизу здания, под действием внутренней среды помещения изменяет свою температуру и влажность и выходит через вытяжные каналы расположенные вверху здания. Таким образом осуществляется естественная циркуляция воздуха. Отверстие вытяжного канала должен располагаться под потолком помещения, сам вытяжной канал располагают выше крыши здания не менее чем 40-50 см. Отверстие приточного канала располагают на 40-50 см выше уровня пола.
Технические аспекты вентиляции цокольного этажа
Поскольку естественная вентиляция в основном зависит от природных условий, полностью рассчитать её не возможно, но есть основные законы, которыми следует руководствоваться. От диаметра труб зависит объём приточного воздуха, высота установки влияет на скорость движения этого воздуха. Сечение воздуховодного канала рассчитывается по формуле: 26 м² воздуховода на 1 м² помещения. Если площадь помещения равна 40 м² то 40х26=1040, далее по формуле S = πR² высчитываем, что R = √(S/π)= √(1040/3.14)=16 см. При помещении размером в 40 м², трубы диаметром 16см за один час достигают воздухообмена в 2 объёма помещения. Если проект здания не подразумевает вытяжной вентиляции цокольного этажа, необходимо предусмотреть продухи, общей площадью не менее 1/400 площади пола, равномерно расположенных по периметру наружных стен цокольного этажа, Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м². Принудительная вентиляция подразумевает использование специального оборудования, которое будет нагнетать новый воздух в помещение и вытягивать застоявшийся. Кратность обмена воздуха рассчитывается на основе постоянного расхода в 2 м² на 1 м² площади помещения за 1 час. Для определения производительности оборудования нужно умножить кратность обмена воздуха на площадь помещения.
Выбор типа вентиляции
Выбор вентиляции должен осуществляться еще на проектных стадиях, так как требует обязательных расчётов и в дальнейшем влияет на некоторые тонкости в возведении конструкций. Выбор вентиляции зависит в большинстве случаев от размеров помещения. Если речь идет о не большом цокольном этаже то вполне можно обойтись естественной вентиляцией, она отлично справляется с помещениями в 30-40 кв.м, при большей площади эффективность её снижается. Если речь идет о большом частном доме, где в цокольном этаже находятся жилые помещения, то целесообразней использование современных систем принудительной вентиляции которые оснащены кондиционерами, для нагрева и охлаждения приточного воздуха, различными фильтрами для его очистки и увлажнителями, для поддержаниях комфортных для жизни условий. Так же выбор вентиляции может зависеть от климатического района строительства. Если учесть то что тяга в вент. каналах зависит от разности температур и давления, то в жаркое время года или в районах где большую часть времени тепло, так же целесообразней будет использование принудительной вентиляции. Такая вентиляция обладает только одним существенным не достатком – высокая стоимость.