Архив автора gidro
Главное меню » Архивы для gidro
Опубликовано 18 Августа 2015 в 16:57
Для инвесторов специализирующихся на строительстве загородной недвижимости, придорожных комплексов и ТРЦ (Торгово-развлекательных центров) наш Техноцентр публикует краткий бизнес-план (ТЭО) .
Строительство жилых домов на продажу наши эксперты считают слишком рисковым, особенно сейчас в период спада экономики и отсутствия продаж в сфере недвижимости. По нашему глубокому убеждению спросом в любое время будут пользоваться постройки для коммерции в аренду, особенно малой площади.
Концепция инфраструктурного комплекса по мнению наших партнеров (аналитиков в сфере недвижимости) должна быть следующая:
1. Для упрощения порядка согласования (до 1500м2) возьмем за основу расчета 1000м2 коммерческих помещений различного назначения в едином комплексе с цокольным этажем:
- минимаркет
- фитнесс-клуб с бассейном займет чеасть первого этажа и цокольного этажа
- мини-клуб для детей
- спа-центр в цоколе комплекса
- медцентр или стоматология
- кофейня/фитобар
- мини-кинотеатр
- мойка+шиномонтаж
- мини-офисы, конференц-зал с почасовой оплатой
2. Планы по возврату инвестиций и выходу на чистую прибыль - давать в аренду или продавать отдельными блоками разным сетевым структурам.
3. Экономика:
По себестоимости с землей и инженерией в 30 километровой зоне от черты г. Москва наши эксперты дают оценку - реально уложиться в 50 000р/м2 - Это выходит около 50 000 000руб.
План по возврату инвестиций и выходу на чистую прибыль - 50 000 000 / 1500р/мес/м2 = 34 мес.(2,8 лет)
Также не стоит забывать, что для всех видов бизнеса настали не самые лучшие времена по уклонению от уплаты налогов в казну государства. Такого понятия как «обналичка» и вывод прибыли со счетов под сомнительные сделки в скором времени не будет и единственно возможным законным способом сокращения налогов будет строительство собственных объектов недвижимости на территории России.
Такую мудрую государственную политику мы полностью поддерживаем и готовы разрабатывать для Инвесторов и Заказчиков индивидуальные проекты многофункциональных комплексов и любых объектов недвижимости!
Опубликовано 18 Августа 2015 в 16:46
Гараж в цокольном этаже — одно из самых распространенных решений по расположению гаража в загородном доме. Это обосновывается тем, что данное решение как никакое другое экономит место на участке, так же значительно экономит средства, так как стены гаража являются продолжением фундамента дома, а крыша перекрытием первого этажа.Помимо этого сокращается количество поверхностей подлежащих облицовке. Так же отсутствует потребность в подведении отдельного отопления. Так как такой гараж будет являться неотъемлемой частью дома, есть ряд особенностей которые необходимо учесть ещё на стадии проектирования дома.
Одной из них является расположение дома на участке. Так как уклон въезда в гараж не должен превышать 20% то дом лучше всего расположить в конце участка, в дали от улицы ( если уровневая отметка земли на участке приблизительно такая же как и за его пределами, если же участок значительно выше, данная проблема отсутствует). Чтобы в зимнее время избежать проскальзывания, наклонный съезд обрабатывают эпоксидным не скользящим покрытием Sika Elastomastic TF. Гараж находится ниже уровня земли, в связи с этим возникает проблема с затоплением при выпаде атмосферных осадков. Чтобы избежать этого, по периметру устанавливается дренажная система, а перед воротами устанавливают ливнеприёмный латок, у ворот делают небольшой подъём, так чтобы ливнеприёмный латок был самым низким местом. Далее ливнеприёмный латок врезают в дренажную систему.
Обустройство гаража
Автомобиль имеет давольно большую массу, и во время стоянки в гараже оказывает на поверхность пола статические нагрузки. Что бы поверхость пола выдерживала нагрузку мы применяем упрочнящющее покрытие Sikafloor 2 SynTop. Также необходимо обеспечить хорошую гидроизоляцию перекрытия первого этажа для избегания проникновения в дом выхлопных газов и испарений различных токсичных жидкостей хранящихся в гараже.
Гараж предполагает, что некоторое время автомобиль будет находиться в заведенном состоянии, в связи с этим необходимо заранее обдумать систему вентиляции которая сможет обеспечивать достаточный воздухообмен в помещении(кратность воздухообмена определяется в соответствии с СНиП 2.08.01-89*). Одной из проблем которой многие часто пренебрегают это хорошая звукоизоляция гаража. В помещении с плохой звукоизоляцией, звук работающего двигателя может резонировать и усиливаться что приводит к некомфортной эксплуатации всего дома в целом.
Соблюдение данных условий обеспечит вам комфортную эксплуатацию вашего гаража в цокольном этаже.
Опубликовано 5 Августа 2015 в 12:01
Чтобы правильно выбрать конструкцию лестницы в цокольный этаж необходимо ознакомиться с особенностями данного элемента здания:
Так как цокольный этаж чаще всего является полноценным этажом, размеры лестницы должны позволять комфортно перемещаться по ней, всвязи с этим рекомендуется принять размеры лестницы следующими:
- Ширина 80-90 см (так чтобы могли разойтись 2 взрослых человека);
- Размеры проступей должен быть не менее 30 см (ГОСТ 8717.0-84) т.к. средняя длинна стопы человека 29 см;
- Число ступеней должно быть не более 18 и не менее 3.
Так же для определения размеров лестницы следует учесть размеры помещения в которое она ведёт.
Выбор типа лестницы
Самой компактной лестницей является винтовая, но такая лестница не будет полностью отвечать нормам безопастности и вряд ли будет позволять комфортному перемещению по ней, т.к. за оборот на 360 градусов. Она должна обеспечить подъём или спуск более чем 2 метра, ступени в таких лестницах чаще всего бывают высокими и узкими.
Лучше всего рассмотреть вариант маршевой лестницы с поворотом на 90 или 80 градусов (в зависимости от размеров помещения и расположены в нем лестницы). Поворот осуществляется с помощью межэтажных площадок или или поворота ступенями.Такие лестницы просты в изготовлении и отвечают всем требованиям по комфортной и безопасной эксплуатации.
Выбор материала лестницы
Особенное внимание следует уделить выбору материала ведь лестница в цокольный этаж ведёт из надземной части здания в подземную. В этих частях здания обычно бывает разный уровень влажности. Лестница из дерева имеет хороший декоротивный внешний вид, проста в ремонте, и отличается от остальных небольшим собственным весом, но из-за повышеной влажности цокольного этажа не будет обладать должным сроком службы. Помимо этого требует дополнительных затрат на обработку для лучшей устойчивости к влажности и защиты от паразитов.
Самым оптимальным решением для цокольного этажа или подвала эконом класса, являются лестницы из стали, они имеют относительно не большой вес, удобны в установке, обладают хорошей влагостойкостью. Стальные изделия легко переносят механические воздействия и почти не требуют ухода. Такая лестница подходит только для этажей или подвалов эконом класса так как будут возникать ограничения по отделки самой лестницы.
Если же речь идёт о жилье премиум или бизнес класса, то лучше рассмотреть вариант лестницы из бетона. Бетон так же хорошо переносит изменения влажности, имеет большой срок службы и под бетонными лестницами отлично размещается санузел, а это является не отъемлемой частью жилья премиум и бизнес класса. Но размещение санузла под лестницей так же приводит к увеличению влажности воздействующей на конструкцию, для решения этой проблемы мы предлагаем использование добавки Пенетрон, для блокировки капиллярного движения воды, данная дрбавка поможет значительно увеличить срок службы бетонной лестницы. Также в помещениях с повышенной влажностью может возникать проблема с образованием грибков и плесени, как на поверхности так и внутри бетонных конструций. Эта проблема не является одной из частовстречаемых, Но пренебрегать ей не стоит. Грибок наносит вред не только бетонным конструкциям, но здоровью человека, для предотвращения появлений грибка мы используем противогрибковые грунтовки Sika. Таким образом единственным недостатком бетонной лестницы будет являтся только её большой собственный вес.
Опубликовано 27 Июля 2015 в 16:15
Уже достаточно давно, более 100 лет люди научились строить из бетона подземные емкости, резервуары для питьевой воды, которые представляют собой бетонную чашу. Технологи нашего Техноцентра решили глубоко вникнуть и рассказать Вам о главных вопросах, которые возникают как на этапе строительства, так и на этапе эксплуатации и капитального ремонта бетонной чаши резервуара для питьевой воды.
Попытаемся сформулировать основные требования к бетонной чаше резервуара питьевой воды:
- Бетон дна, стен и потолка резервуара должен быть полностью непроницаем для грунтовых вод т.е. извне внутрь резервуара во избежание попадания загрязнителей в питьевую воду и изменения ее химического состава и бактериологических показателей. Эти требования могут быть обеспечены за счет введения добавки Пенетрон Адмикс на этапе бетонирования чаши.
- Холодные швы бетонирования и отверстия от болтов опалубки должны быть тщательно и надежно загидроизолированы по тем-же причинам с помощью материала Пенекрит
- Арматура должна иметь не менее 50мм защитного слоя бетона и ни в коем случае не контактировать с водой. Для этого поры, непровибрированные участки, полости в бетоне после снятия опалубки необходимо заполнить ремонтной смесью Скрепа ремонтная М 500
- Резервуар должен иметь воронку для слива. Это нужно для полного опорожнения бетонной чаши и возможности, очистки, диагностики и проведения регламентных работ. Воронки должны быть сертифицированы на контакт с питьвой водой исключить обратный ток воды.
- Дно бетонной чаши резервуара должно иметь уклоны к сливной воронке для более полного и качественного опорожнения емкости. Это достигается с помощью тиксотропной стяжки с обязательной добавкой полимера Sika Latex и последующим покрытием защитным составом Sika Icoment 540, или Sikagard 62
- Для обслуживания бетонной чаши резервуара необходим герметичный люк, лестница покрытые антикоррозионным покрытием Sikagard 136W предназначенным для контакта с питьевой водой и санитарный пункт для обработки обуви для обслуживающего персонала.
- Трубы для закачки воды в бетонную чашу, а также для подачи потребителям должны абсолютно герметично введены в бетонную чашу с применением бентонитового шнура Пенебар и гидропломбы Пенекрит и тоже иметь необходимую антикоррозионную и химическую защиту Sikagard 136W, Sika Icoment 540 или Sikagard 62 для контакта с питьевой водой - как правило это диаметры свыше 400мм и задача по герметизации вводов не такая простая как кажется на первый взгляд.
Наш Техноцентр принимает заявки на поставку материалов, строительство и капитальный ремонт бетонных чаш и резервуаров из монолитного железобетона на всей территории России и ближнего зарубежья.
Опубликовано 27 Июля 2015 в 13:31
Техноцентр «Гидроизоляция. Строительство.» представляет вашему вниманию способ, который сможет решить многие проблемы при гидроизоляции цокольных этажей или подвалов. Это использование строительных материалов на основе ПВХ - пластифицированного поливинилхлорида и ТПО - термопластичных полиолефинов. Также мы предлагаем вашему вниманию гидроизоляцию Sika Igolflex N. Эта битумно-полимерная гидроизоляция обладает поистине уникальными защитными свойствами, к тому же ее легко наносить.
На сегодняшний день в нашем техноцентре как никогда популярен бренд Sika. Полимерные мембраны эта фирма успешно выпускает с 1958 года. Если мы говорим о популярности данного бренда, то в Европе он уже давно занимает почетные высокие места. В той же Швейцарии на долю фирмы приходится около 95 % рынка.
Сфера применения мембран
Мембранная изоляция применяться при сооружении туннелей, резервуаров для питьевой воды или резервуаров нитрификации стоков на очистных сооружениях, при постройке парковок и подземных гаражей, при строительстве бассейнов и цокольных этажей – это неполный список объектов где может применяться продукция компании.
Особенностью этого строительного гиганта является бесплатная техническая поддержка, а также разработанные комплексные решения для устранения проблем в гидроизоляции любого типа.
Разработанные типовые узлы уже много лет доказывают свою эффективность и надежность. Также нельзя не отметить выпуск профильной литературы, которая помогает укладчикам и профильным проектным организациям использовать строительную продукцию компании с наивысшей эффективностью.
Список литературы:
- Руководство по применению полимерных рулонных кровельных материалов «Зика» для цокольных этажей. Альбом технических решений.
- Руководство по применению материалов «Зика» для гидроизоляции цокольного этажа и строительных конструкций. Альбом технических решений.
Как первое, так и второе руководство согласованы с институтом РФ который занимается разработкой рулонной изоляции «ЦНИИПромзданий». Также эти издания постоянно используются компаниями, которые занимаются монтажом полимерных мембран.
Мембраны Sikaplan и Sarnafil не только поставляются комплектно, но и содержат своей комплектации пароизолирующие материалы, крепежные элементы, контрольно-инъекционные штуцеры и так далее.
Заводская гарантия на подобные материалы составляет десять лет. Оценка безремонтной эксплуатации иногда достигает 50 лет! В некоторых случаях компания может выдавать и более длительные гарантии. Если мы говорим о прогнозной оценке материалов, то она опирается на исследования материалов, которые были применены при строительстве еще в середине прошлого века. Система контроля качества ISO 9001 действует на всех заводах корпорации. Вы также сможете получить полный комплект сертификатов, выданных разрешительными организациями России.
Опубликовано 27 Июля 2015 в 13:13
Техноцентр «Гидроизоляция. Строительство.» с удовольствием предоставляет вам этот материал, который расскажет о строительстве подвала, стоянки, цокольного этажа или любого другого подземного сооружения без использования стандартных приемов по гидроизоляции. С помощью нижеописанного метода компанией построено больше десятка сооружений, при этом до сих пор в них не появилось ни капли влаги.
Что такое "белая ванна":
Эта технология привлекательная хотя бы тем, что во время ее применении не используется внешняя гидроизоляционная оболочка. Это позволяет избежать целого ряда проблем:
- Отсутствие агрессивного влияния внешней среды;
- Отсутствие опасности повреждения оболочки при засыпке;
- Отсутствие проблем, возникающих при повреждении оболочки;
- Отсутствие дополнительных работ.
Если попробовать сопоставить трудозатраты при использовании полимерной гидроизоляции, то мы поймем, что нашему способу не нужны ни защитные стяжки, не ПЭ-пленки, ни геотекстиль. А это экономит как время, так и деньги.
Материалы для гидроизоляции имеют долговечность сравнимую с долговечностью самой конструкции, так как они смешиваются с бетоном.
Если вы хотите правильно сделать «белую ванну» обратите внимание на три главнейших пункта, следование им гарантированно позволит вам получить наивысший результат:
- Создайте водонепроницаемый бетон
- Минимализируйте усадочные трещины
- Проведите гидроизоляцию швов
Внедрение
Спроектировать те или иные конструкции для «бетонной ванны» довольно просто, нужно лишь:
- Создать наиболее простую форму конструкции;
- На фундаментальной плите не должно наблюдаться перепадов высоты;
- Должны предусматриваться деформационные швы;
- Должны быть разработаны узлы гидроизоляции для всех видов швов.
Водонепроницаемый бетон
Чтобы получить водонепроницаемый бетон нужно чтобы водоцементное соотношение не превышало 0,45 (при этом применяются суперпластификаторы Sika)
Плюсы суперпластификаторов:
- Экономическая эффективность;
- Высокопрочные, водонепроницаемые и морозостойкие бетоны;
- Повышение водонепроницаемости за счет снижения водоцементного соотношения;
- Минимализация количества трещин из-за усадки бетона;
- Быстрый набор прочности бетона;
- Высокая подвижность бетонной смеси;
- Получение бетонов с улучшенным качеством поверхности;
Снижение усадочных трещин
Усадкой бетона называется его уменьшение или любое другое изменение при последующем усыхании. На это могут влиять несколько факторов – состав смеси, испарение воды, а также внешняя среда. Если вы хотите получить бетон с достаточной водонепроницаемостью нужно сделать так, чтобы он имел низкие усадочные качества. Усадочные трещины не должны превышать ширину раскрытия в 0,15 мм.
Как решить проблемы усадки:
- Снизить количество воды за счет пластифицирующих добавок
- Создать покрытие которое будет препятствовать испарению воды в свежеуложенном бетоне.
- Снизить количество цемента при помощи суперпластификаторов.
- Снизить тепловыделение.
- Применить правильный состав заполнителя.
- Применить активные минеральные добавки.
Армирование
Зачастую недостаток арматуры ведет к появлению больших трещин во время усадки, избыток армирующих материалов приведет к тому что образуются пустоты, к тому же твердение бетона может несколько замедлится. А если будет применен недостаточно толстый слой бетона, тогда это может привести к созданию трещин и скорейшему кородированию армирующих материалов.
Опалубка
Если вы хотите избежать вытекание бетонной смеси, тогда вы должны знать, что опалубка должна стать полностью герметичной. Если вы хотите получить ровную поверхность, вам нужно использовать специализированные смазки для опалубки. Это покрытие образует специальную двухуровневую систему, с одной стороны она обеспечит абсолютно ровную и гладкую поверхность бетону, с другой – разделит опалубку и бетонную поверхность.
Распалубочные работы рекомендуют делать только на свежем бетоне без лишних вибраций или ударов.
Если в наличии есть отверстия для стяжи, тогда рекомендуем загерметизировать их. Герметизацию можно проводить с использованием набухающих колец и заглушек. Еще один способ - обычная заделка отверстий после того как будут проведены нужные работы.
Швы
Если вы хотите провести гидроизоляцию швов, тогда вам нужно применить ряд материалов, которые позволят создать стойкую преграду на пути влаги. Во время создания «белой ванны» нужно предусмотреть полный комплекс действия для гидроизоляции швов. Зачастую в шве используют несколько гидроизоляционных контуров.
Для гидроизоляции швов используют:
Гидрошпонки
Гидрошпонки - это основной элемент который применют при изоляции гидроизоляционных и деформационных швов в конструкциях. Выбор той или иной гидрошпонки диктуется типом шва и степенью его деформации. Также учитываются факторы гидростатистического давления, условия эксплуатации и толщины конструкции.
Гидрошпонки используются во время бетонирования, их замоноличивают в конструкцию.
Инъекционные шланги
Инъекционные шланги – это инструмент для гидроизоляции рабочих швов с помощью доставки определенных составов в конструкцию с помощью шланга. Благодаря таким инъекциям можно доставлять составы, имеющие в себе эпоксид, полиуретан и прочие.
Инъекционные шланги устанавливают во время бетонирования, а сам процесс может использоваться только в рабочем шве. Также они могут применяться как дополнительная гидроизоляция.
Набухающие материалы
Герметики и профили которые набухают во время контакта с водой и плотно закупоривают шов. Их используют во время бетонирования и используют только в рабочих разновидностях швов. Такие материалы являются поддерживающими и не имеют никакого отношения к самостоятельной гидроизоляции.
Гидроизоляционная лента
Эта система может выдержать неравномерные и довольно большие движение стенок шва. несмотря на это сохраняется высокая степень герметизации. Ленты устанавливаются на уже готовых конструкциях. Они могут применяться могут как для рабочих так и для деформационных швов.
Технологические отверстия
Условием любой качественной гидроизоляции является непрерывность и герметичность. При прохождении различных коммуникаций свозь ограждающие конструкции нужны дополнительные меры которые обеспечат полную гидроизоляцию конструкции.
Опубликовано 24 Июля 2015 в 13:21
Часто при строительстве загородного дома с цокольным этажем, а также просто с высоким и красивым цоколем свыше 60см собственники дома сталкиваются с немаловажной проблемой выбора отделочного материала цоколя, а также надежной гидроизоляционной системы совместимой с отделочным материалом, клеевой или анкеровочной системой для монтажа отделочных панелей, плитки, камня и всего того что Вы задумаете применить при отделке цоколя.
Специалист нашего техноцентра рекомендует такую последовательность действий при принятии решений, как украсить цоколь строения и сделать это надежно и максимально долговечно:
Для начала следует определить желаемый декоративный эффект, то есть оттолкнуться от дизайн-проекта здания вцелом, а вариантов на сегодняшний день существует немало:
- полированный натуральный камень
- натуральный камень с частичной обработкой и необработанный
- плитка из декоративного бетона Идеальный камень (или его аналоги) с имитацией кирпичной кладки, натурального камня
- плитка из клинкера
- керамогранит
- декоративная штукатурка Decopieere (Декопир) и ее аналоги с имитацией камня, кирпича, патины
- Фиброцементные панели Nichiha (Ничиха) и их аналоги
После выбора финишного покрытия цоколя определяется система монтажа – анкерная, клеевая или иная. От этого зависит применяемая система гидроизоляции основания. Это важный момент, т.к. нам известно множество фактов разрушения фасадов и особенно их цокольной части из-за капиллярного поднятия влаги по кирпичной стене, бетонному основанию, штукатурке и конечно без грибкового и плесневого поражения стен тут не обходится.
Выбор гидроизоляции и противогрибковой защиты – следующий этап и самые распространенные и эффективные решения следующие:
- отсекающая гидроизоляция кирпичных стен с помощью иньекционных смол Пенетрон
- химические анкера на эпоксидной основе Sika – Sika Anchorfix-3+
- обработка бетонных поверхностей и цементной штукатурки проникающей гидроизоляцией системы Пенетрон
- подготовка поверхностей к клеевому монтажу с помощью укрепляющей основание противогрибковой грунтовки Sikagard - 905W
После выполнения работ по монтажу все швы и примыкания необходимо заполнить полиуретановым и ультрафиолето-стойким герметиком Sikаflex- 11FC или высокоэластичным Sikaflex АТ-connection
После этих мер можно быть уверенным что цоколь прослужит Вам долго.
Опубликовано 26 Июня 2015 в 13:37
Шале – это люксовые дома из массива дерева с мощным и красивым цоколем (цокольным этажем). Как правило цоколь для Шале делается из монолитной железобетонной конструкции и облицовывается натуральным камнем – чаще всего необработанным или частично обработанным. Остановимся подробно на технологии строительства цокольной части для Шале и других комбинированных домов Бетон-Дерево или Кирпич-Дерево.
Специалисты нашего технического центра считают строительство комбинированного дома типа Шале более сложной технической задачей и советуют действовать в следующей последовательности:
- Первично заказывать проект на заводе-изготовителе деревянной части строения, т.к. дерево имеет определенные размеры заготовок и оптимальный раскрой и минимизацию обрезков может предусмотреть конструктор еще на первых эскизных проработках Вашего проекта. Но не питайте иллюзий, кто хорош в конструировании деревянных домов не факт, что успешно справится с конструированием цокольного этажа. Тут Вы не должны расслабляться и ваша задача – найти специалистов по цоколю!
- Второй этап проектных работ – это заказ проекта на цокольный этаж уже по готовым чертежам деревянной части Вашего дома. Это будет правильно с точки зрения восприятия нагрузок от крыши и верхней деревянной части строения, а также легче будет предусмотреть мероприятия по ликвидации возможных «мостиков холода» в узле состыковки деревянной и железобетонной части дома.
- Необходимо предупредить конструктора цокольного этажа о необходимости минимизировать выступ каменной части цоколя по отношению к деревянной части Вашего дома. Снегозадержание на этом выступе может привести к ненужному увлажнению нижнего бревна и преждевременному разрушению древесины. Этот узел должен быть тщательно продуман с точки зрения утепления и вы должны помнить, что под первое бревно после строительства цоколя лучше подложить подкладочную доску 50мм пропитанную антисептиком и желательно из лиственницы.
Как строить комфортные и сухие цокольные этажи, правильно собирать деревянные дома и делать очень теплую и красивую крышу мы обязательно расскажем в следующих статьях.
Опубликовано 20 Июня 2014 в 17:20
При заключении договора на 1-й этап строительства загородного жилого дома (фундамент, стены, крыша) мы дарим Вам возможность бесплатно получить дизайн проект Вашего будущего загородного дома от ведущих архитекторов Мастерской Интерьеров.
3D визуализация, планы этажей, фасады - разделы дизайн-проекта, которые Вы можете получить бесплатно.
Более подробно можно узнать по телефону +7 495 215 28 04
Или оставить заявку
Опубликовано 11 Марта 2014 в 16:43
Несущая способность грунта представляет собой величину предельной нагрузки, которую он способен выдержать без разрушения. Этот показатель должен оцениваться комплексно, с учетом действия фундамента и наземных конструкций. Несущая способность грунта по СНИПу позволяет сооружать фундаменты на участках при выполнении следующего условия: суммарная расчетная нагрузка на основание не должна превышать отношения произведения коэффициента условий работы и силы предельного сопротивления основания к коэффициенту надежности сооружения. Коэффициент надежности сооружений I, II и III классов составляет, соответственно, 1,2; 1,15; 1,1. Коэффициент условий работы зависит от типа грунта и может принимать значение от 0,8 до 1. Таким образом несущая способность грунта в значительной степени зависит от его типа.
Типы грунтов и виды фундамента
Песок хорошее основание для мелкозаглубленного ленточного фундамента, потому что он мало подвержен размыванию грунтовыми водами. При этом песчаный грунт наиболее оптимален в условиях расположения грунтовых вод ниже уровня промерзания почвы.
Для супеси идеально подходит фундамент шведская плита ,так как это тип грунта являющийся смесью песка и глины (последняя занимает 5 – 10% объема). Супеси с высоким содержанием воды обладают высокой текучестью и называются плывунами.
Для суглинистых почв подойдет фундамент ТИСЭ с ростверком, поскольку их свойства являются промежуточными между свойствами глинистых и песчаных грунтов. По сути, суглинки являются песчаным грунтом с содержанием глины от 10% до 30% (по объему).
Плывуны и торфяники представляют собой водонасыщенные типы грунтов, характеризующиеся высокой текучестью. Для такого типа почв очень важно подобрать фундамент, наш совет сделать фундамент свайно-ленточный на буронабивных сваях.
Глинистые грунты обладают высоким коэффициентом сжатия, однако скорость этого процесса довольно низкая, поэтому осадка постройки на таком грунте является продолжительной. В этом случае оптимальным выбором будет заглубленный ленточный фундамент, обладающий высокой стойкостью к деформациям от сезонных колебаний грунта.
