Для начала строительства цокольного этажа необходимо наличие проекта жилого дома, желательно подробного и полного, включающий разработку конструктивных решений по устройству фундаментов, конструкции которого образуют стены цокольного этажа. Необходима также информация об инженерной оценки сложности гидрогеологических условий на земельном участке, где выполняются строительные работы, а именно: тип грунта, его свойства, глубина промерзания, расположение водоносных пластов, уровень грунтовых вод. На основание этих данных составляется проект цокольного этажа, а также производство строительных работ и их стоимость. Кстати, наличие полной и подробной информации об объекте строительства в большей степени и способствует выполнению устройства цокольного этажа недорого, так как в этом случае детальный и объективный анализ имеющихся данных при большей степени свободы позволяет выбрать оптимальное решение и избежать ненужных затрат.

В конструктивном смысле строительство цокольного этажа подразумевает устройство основания (чаще всего монолитной железобетонной фундаментной плиты), фундаментных стен и перекрытия на отм. 0,000 (уровень пола 1-го этажа).

Подготовительные и сопутствующие затем работы по обеспечению функциональности основных конструкций цокольного этажа зависят от конкретных условий возведения. Вполне реально построить недорогой цокольный этаж без ущерба качеству

Достаточно рентабельным получается строительство цокольного этажа в случае размещения дома на рельефе с уклоном, или при наличии фундаментной плиты в конструктивном решении проекта здания, так как в этих вариантах конструкции фундаментов являются также элементами конструкций цокольного этажа. Устройство цокольного этажа – очень удачное решение при стеснённых условиях участка, когда просто мало места, а увеличение этажности невозможно по определённым причинам. Кстати, действующие законы индивидуального жилищного строительства допускают строительство домов до двух этажей (цокольный этаж и мансарда при этом не считается). Для большей объективности здесь нужно отметить всё же те затраты, которые особенно необходимы именно при устройстве цокольного этажа: это работы по устройству вертикальной и горизонтальной гидроизоляции, а также по утеплению стен цокольного этажа. Помещения цокольного этажа необходимо обустраивать специальными вентиляционными продухами – для обеспечения циркуляции воздуха, исключая, таким образом, образование конденсата на поверхности элементов конструкций возводимого здания. В некоторых случаях для отвода грунтовых вод необходимо устройство дренажной системы, а также устройства утепления под отмосткой по периметру вокруг здания. Все, вышеотмеченные мероприятия способствуют более комфортной и долгой эксплуатации цокольного этажа, а в конечном итоге эти затраты при использовании этой части здания окажутся функционально оправданными – так как преимущества строительства цокольного этажа очевидны:

- цокольный этаж – это дополнительная площадь (не повышая этажности здания) для размещения различных помещений жилого дома, например: котельной, прачечной, мастерской, тренажёрной, складских и технических помещений, связанных с вводом-выводом коммуникаций и многое другое;

- цоколь – как основа дома, придаёт ему красивый и солидный вид.

В заключении нужно отметить, что строительство цокольного этажа – это очень интересная и важная часть возводимого жилого дома, а при грамотном подходе к строительству, работы эти можно выполнить весьма недорого.