Экспертиза сборки крыш. Основные ошибки строителей

Опубликовано 25 Января 2016 в 19:02

Срок использования и функционально правильная эксплуатация крыш и кровельных покрытий во многом зависят от качественного и грамотного выполнения монтажных работ. Любая ошибка, допущенная при монтаже кровли, в перспективе негативно сказывается при эксплуатации здания и вынуждает идти на значительные материальные затраты при ремонте крыши.

Ошибки, допускаемые при устройстве тёплых крыш, можно разделить на 2 вида:

• ошибки проектирования,
• ошибки строителей.

Понятно, что ошибки проектирования можно устранить проще и быстрее, при условии их своевременного обнаружения. Таковы, например ошибки, связанные с неправильным выбором уклона крыши, ширины карнизов и других элементов, что приводит к проблемам отвода воды с поверхности крыши. Перенасыщение крыши сложными архитектурными элементами и их несогласованность с другими архитектурными решениями может привести к образованию в некоторых участках крыши непроветриваемых зон. Игнорирование вопросов водоотведения с поверхности крыш также часто можно обнаружить в проектных решениях, например:

• устройство металлических кровель с малым уклоном (менее 10 град);
• расположение вентиляционных стояков и труб в ендовах, а также поперёк склона;
• устройство аттиков и парапетов, создающих преграды для стока воды;
• неправильное размещение водосточных труб, а иногда их полное игнорирование.

Частой ошибкой строителей является упрощённое отношение к устройству «кровельного пирога», который должен обеспечивать функциональную работоспособность всех слоёв и необходимое проветривание подкровельного пространства.

Обобщая вышеизложенное, можно резюмировать: чрезмерное усложнение крыши здания архитектурными элементами и расположение их на кровле без учёта устройства кровельной вентиляции, а также (чаще всего) – упрощённое отношение к устройству кровельного покрытия, игнорируя при этом решения, способствующие качественному функционированию подкровельной вентиляции - всё это в значительной степени снижает функциональную надёжность кровли как по гидроизоляционным, так и по теплоизоляционным свойствам.

Характерные строительные ошибки можно рассмотреть на примере устройства кровель из металлочерепицы:

• применение «болгарки» при резке листов металлочерепицы – грубейшее технологическое нарушение, так как в процессе резки абразивный диск, нагреваясь, выжигает не только полимерное покрытие, но и цинк, что впоследствии провоцирует коррозию металла; для резки листов лучше использовать электроножницы, электролобзик или просечные ручные ножницы;
• отсутствие уплотнителя под коньком приводит к тому, что в зимний период в подкровельное пространство задувается много снега, в результате гидроизолционная плёнка теряет свои свойства, утеплитель пропитывается влагой – это приводит к промерзанию и протечкам, отсыреванию и гниению деревянных конструкций крыши;
• использование некачественных саморезов может привести к разбалтыванию крепежа, влага проникнет в подкровельное пространство, возможна коррозия листов в месте крепления; для монтажа металлочерепицы рекомендуется использовать саморезы 4,8*28мм (4,8*35мм) из нержавеющей стали с антикоррозийным покрытием, саморез должен иметь шайбу с ЭПДМ-прокладкой и головку, покрытую краской.

При устройстве кровель из гибкой черепицы частые ошибки строителей связаны с проведением работ в зимний период времени, когда при отрицательных внешних температурах кровельный материал необходимо выдержать в тёплых условиях, а монтаж покрытия проводить на тщательно подготовленном (сухом и вычищенном от снега иналеди) основании – это требования технологии устройства гибкой черепицы при низких температурах внешней среды. Несоблюдение этих требований может привести к устройству негерметичного кровельного покрытия, попадания влаги в зону утеплителя – а это самое негативное явление при эксплуатации кровельного пирога и крыши в целом.

В заключении – естественный вывод: правила и требования технологии при сборке крыш необходимо неукоснительно соблюдать, не допускать ошибок – альтернативы этому всё равно нет.